775 885 885
Blog PPM
Jak ušetřit za elektřinu a plyn? Tuto otázku si letos na podzim bude klást snad úplně každý. Před rostoucími cenami energií není možné už nadále strkat hlavu do písku. Věděli jste, že v případě, kdy bydlíte v bytovém domě spravovaném profesionální externí firmou, můžete dosáhnout na mnohem výhodnější nabídky od dodavatelů?
Od ledna 2022 platí pro všechny, kteří dosud nezískali stavební povolení na novostavbu rodinného či bytového domu, zcela nová pravidla vyplývající z novelizované celoevropské směrnice o energetické náročnosti budov. Připravili jsme pro Vás článek s praktickými informacemi.
Dva roky trvání pandemie se podepsaly na mnoha aspektech každodenního života. Problémy, které stále se opakující karantény či izolace způsobují, se nevyhýbají ani shromáždění vlastníků jednotek v bytových domech. Neúčast některých vlastníků má totiž zásadní vliv na už tak náročné dosažení usnášeníschopnosti. Lze tento problém vyřešit korespondenčním hlasováním? Poradíme vám, zda a za jakých podmínek je to možné.
S novelizací občanského zákoníku došlo k úpravě zákonných povinností i odpovědnosti statutárního zástupce společenství vlastníků, kterým je obvykle výbor, případně předseda SVJ individuálně. Výkon funkce tak v současnosti nápadně připomíná pozice jednatele obchodní společnosti. Více informací naleznete v textu připraveném společností Prague Property Management, a.s.
Stejně jako tomu je u pozvánky na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ), tak i zápis ze shromáždění společenství má svá pravidla a jasně danou formu. Na které náležitosti je důležité nezapomenout, jaké jsou nejčastější chyby a komu je dostupný zápis ze schůze SVJ? To vše vám osvětlíme v následujícím článku Prague Property Management, a.s.
I když to tak nevypadá, pozvánka na členské shromáždění společenství vlastníků jednotek (SVJ) je důležitý dokument a její nevhodná prezentace může přinést nepříjemnosti do budoucna. Jakou musí mít pozvánka na schůzi SVJ formu, aby nebyla napadnutelná? Na to se podrobně podíváme v následujícím článku od Prague Property Management, a.s.
Od 1. 7. 2020 vstoupila v platnost novela občanského zákoníku (OZ), která s sebou přinesla pozitivní změny týkající se společenství vlastníků jednotek SVJ. Stanovy SVJ jsou základním dokumentem nastavující pravidla a řád v domě. Co musí obsahovat a jakým způsobem je můžeme měnit? Na to se podrobně podíváme v následujícím článku od Prague Property Management, a.s.
Jste předsedou, nebo členem výboru společenství vlastníků jednotek SVJ? Pak jste jistě obeznámeni s tím, že má SVJ povinnost vedení účetnictví. Drtivá většina společenství v tomto ohledu využívá služeb externích firem nebo jiných externích specialistů. Není se čemu divit. Účtování SVJ není jednoduchá záležitost a má svá specifika, kterých je zapotřebí se držet.
Při zakládání společenství vlastníků jednotek (SVJ) je podle občanského zákoníku (NOZ) třeba splnit několik podmínek jeho právoplatného vzniku. Samotná existence a nabytí právní způsobilosti nového SVJ je dle zákona podmíněna zápisem do rejstříku SVJ. Co si pod pojmem rejstřík SVJ představit? Jak obsažené údaje v rejstříku SVJ zpřístupnit? Na to se podrobně podíváme v následujícím článku.
Sháníte užitečné informace na téma „založení a vznik SVJ“? Zajímá vás, kdy vzniká povinnost společenství vlastníků jednotek (SVJ) založit? V Prague Property Management, a.s. (PPM) jsme pro vás připravili stručné shrnutí nejdůležitějších bodů, které vás celou problematikou vzniku SVJ provedou krok za krokem.
Prague Property Management (PPM) informuje své klienty, že od 1.1.2020 dochází ke změně DPH za teplo a chlad dle zákona č. 80/2019, § 47 odst. 3 zákona o DPH (dále jen „zákon o DPH“), který má v následovném znění:
„(3) U zboží se uplatňuje základní sazba daně, pokud zákon...
Jste jedním ze členů výboru společenství vlastníků jednotek (SVJ) a nejste si jistí, kam až sahají vaše pravomoce? Nebo jste naopak jedním z vlastníků bytových jednotek v domě a řešíte způsobilost výboru?
Vážení klienti,
v návaznosti na novou evropskou směrnici (Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2018/2002) se budou v Česku měnit předpisy pro měření a rozúčtování tepla (2012/27/EU). Konkrétně se bude jednat o požadavky na měřidla TEPLA a TEPLÉ VODY.
Bytová společenství jako společenství vlastníků jednotek SVJ nebo bytová družstva (BD) se začínají potýkat se závažným problémem. Stále méně lidí, kteří jsou členy SVJ nebo BD, má dostatečnou odvahu a kvalifikaci pro efektivní správu domu. Tato pochopitelná neochota pramení ze strachu z odpovědnosti, časové i stresové náročnosti vykonávání dané pozice, ale i ze zhoršení vztahů uvnitř společenství.
Repase nebo výměna měřidel? Složitá otázka, nad kterou si láme hlavu nejeden výbor/předseda společenství vlastníků jednotek SVJ nebo bytového družstva (BD). V následujícím textu jsme pro vás v Prague Property Management, a.s. obě možnosti podrobně popsali. Na celý problém jsme se podívali jak z praktického hlediska, tak z pohledu právní legislativy.
Stále více bytových družstev (BD) nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ) trápí trvalé problémy s dlužníky a neplatiči. V dnešní době se najde pouze minimum SVJ, která by se nepotýkala s nepříjemnostmi okolo dluhů svých členů.
Přinášíme vám zajímavý článek týkajíc se problematiky GDPR a jeho dopadu na SVJ a bytové domy.
http://moneymag.cz/ekonomika/9824-jak-se-gdpr-dotkne-svj-a-bytovych-domu
Jedná se o OC v areálu nové výstavby Prahy 8 - Nové Chabry
Rezidence Hřebenka se nachází v klidné části Prahy 5 s výhedem do přírody s možností procházek na Petřín, Pražský hrad, park Ladronka, blízkost školeky, školy, s dobrou dostupností do centra.
Členové výboru SVJ se stávají ohroženým druhem. Čeká vás převzetí odpovědnosti, která zpravidla není náležitě finančně vykompenzována a časová vytíženost. K tomu ještě nyní zřejmě musíte připočítat možnost, že vás někdo ze sousedů zažaluje.
Vážení klienti, od 25. května 2018 začíná platit nová legislativa v oblasti ochrany osobních údajů tzv. GDPR, která nahradí současnou právní úpravu ochrany osobních údajů.
Situaci okolo problematiky GDPR sledujeme a budeme své klienty o ní informovat.
PPM optimalizovalo pro mobilní telefony a tablety webové stránky "klientské zóny", pro komfortnější přístup nejen z pohodlí domova na obrazovce počítače, ale i z mobilního telefonu a tabletu odkudkoliv.
PPM spravuje jeden z pokladů české architektury tj. Palác Koruna, o kterém hovoří streamová TV Architect. Stačí poklepat na uvedený odkaz http://www.tvarchitect.com/video/s-p-a-3-bankovni-palac-koruna/ a tím aktivujete jeho přehrání.
Společnost Prague Property Management a.s. získala v rámci otevřeného ratingu Imper ocenění ZDRAVÁ FIRMA s hodnocením EXTRA VÝBORÝ a řadí se tak mezi 3 % nejstabilnějších firem v České republice. Tato data jsou zpracovávána a vyhodnocována díky zveřejňování ekonomických dat společnosti a díky odesílání kontrolních hlášení na finanční úřad.
V rozhovoru s Janem Kuchařem se dozvíte, jaké má zkušenosti z úspěšné správcovské společnosti Prague Property Management, a. s. (PPM), vlastníka bytu i předsedy SVJ. Jaký je zdravý vztah výboru a správce, kdy je dobré říct správci sbohem a proč je tlak na profesionální předsedy především ze zákona?
V rámci zkvalitňování služeb PPM nově navýšilo pojištění činnosti z 20 mil. Kč na 50 mil Kč u pojišťovny Allianz.
Máme pro vás dobrou zprávu, zajistili jsme vám 10% slevu na službu KatastrSVJ.cz, která vám pravidelně a automaticky zkontroluje všechny jednotky vlastníků v domě a nahlásí, pokud se na některé z nich objeví jakákoliv změna, tedy i zápis exekuce nebo insolvence dlužného vlastníka.
PPM získalo do správy Rezidenci Jeseniova se 149 bytovými jednotkami a 3 komerčními, nedaleko parku Parukářka, sportovního areálu, občanské vybavenosti, v docházkové vzdálenosti zastávka tramvaje a metra, do centra pouhých 10 minut. Areál a byty jsou řešeny individuálně s důrazem na maximální pohodlí a komfort majitelů.
Rok 2016 přinesl řadu právních změn, které se promítly do oblasti bydlení. Mnohé z nich se přitom přímo dotýkají i změny SVJ - tedy všech, kteří mají byt ve vlastnictví. Přehled těchto důležitých změn SVJ 2016, je velmi dobře popsáno a vysvětleno včetně komentářů na
Od roku 2016 platí nová vyhláška na rozúčtování tepla - číslo 269/2015 Sb., která nahrazuje dosavadní vyhlášku číslo 372/2001 Sb. Jakých zásadních změn se dotýká, je velmi dobře popsáno a vysvětleno v článku na http://www.okolobytu.cz/clanky/je-nova-vyhlaska-na-rozuctovani-skutecne-takova-hruza. K uvedenému článku jsme pro vás zpracovali grafické znázornění uvedených změn resp. poměru SS a ZS.
V dnešní době je potřeba mít informace o objektu na jednom místě s přístupem odkudkoliv. Tuto funkci splňuje „Klientská zóna“, která je přístupná na webových stránkách PPM (www.ppmas.cz). Každý vlastník zde najde informace o svém správci, o svých platbách záloh a vyúčtování včetně historie. Členové výboru zde mohou sledovat plnění prováděných revizí a servisů včetně naskenovaných protokolů z revizí, mají zde informace o dlužnících ...
V případě, že některý z členů Společenství vlastníků (dále jen SV) neplatí včas a řádně zálohy na provoz objektu, doplácí na to vždy ve větší či menší míře ostatní vlastníci. Neplatič ve společenství vlastníků pak může zapříčinit to, že na společném účtu budou chybět finanční prostředky nutné pro chod objektu nebo na neočekávané investice. Proto je nelepší takové situaci předcházet ...
Dovolujeme si vám předložit memorandum týkající se bytového spoluvlastnictví, zejména společenství vlastníků podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Obsahem memoranda je přehledný popis ustanovení upravujících problematiku bytového spoluvlastnictví...
Vrchní soud v Olomouci ukončil období nejistoty, s níž se musela potýkat společenství vlastníků jednotek při změně stanov. Ve svém usnesení ze dne 28. 6. 2016, sp. zn. 8 Cmo 202/2016, rozhodl, že pro SVJ založená před 1. 1. 2014 není forma notářského zápisu při změně stanov nutná.
Forma stanovy společenství vlastníků vyžadují podobu veřejné listiny (notářského zápisu) jen při založení společenství schválením stanov podle § 1200 odst. 3 občanského zákoníku...
