775 885 885
Blog PPM
Bezprostředně po dokončení novostavby bytového domu je třeba začít řešit pravidelnou údržbu, ustanovit společenství vlastníků a zajistit spolehlivé dodavatele. Profesionální správce může nabídnout nedocenitelnou podporu při všech těchto aktivitách.
Jakmile opadne počáteční nadšení z bydlení v novém domově, objeví se spousta otázek. Že odpovědí na ně může být zkušený správce nemovitosti se dočtete v článku na denik.cz.
Často se nás ptáte, jak vlastně vypadají „námluvy“ mezi klientem (ať už jde o SVJ, či developera) a profesionálním správcem nemovitostí. Představme si proto celý proces do detailu.
O tom, že s profesionální správou nemovitosti ušteříte nejen mnoho zbytečných starostí, ale v konečném důsledku i finančních prostředků si můžete přečíst v článku na reflex.cz.
Představujeme aktuální volné pozice v PPM i celkový kariérní koncept, díky kterému umíme najít vhodnou práci pro každého, kdo má zájem o zajímavé zaměstnání v oblasti správy nemovitostí.
Zajímá Vás jaké to jsou? Odpovědi najdete v článku na portále aktualne.cz.
Společnost Prague Property Management, patřící s více než 25 roky zkušenosti mezi lídry na českém trhu správy bytových objektů, představuje novou nabídku variabilního portfolia. Více se dozvíte v článku, stačí kliknout na tlačítko níže.
Další článek o službách PPM byl tentokrát zveřejněn na portále hn.cz.
Služby PPM jsme tentokrát představili čtenářům portálu tyden.cz.
Služby naší společnosti PPM jsme představili i čtenářům flowee.cz. Vice se dočtete v článku na odkaze níže.
Technickou a ekonomickou správu budov nabízíme již více než 25 let, a tak dobře víme, že kvalitní vztah mezi odbornou firmou a obyvateli bytových jednotek stojí především na důvěře a efektivní komunikaci dvou rovnocenných partnerů.
Jak předejít problémům a starostem se správou budov? Spoluprací s PPM! Přečtěte si článek na toto téma na portále moderníbyt.cz
Jak ušetřit za elektřinu a plyn? Tuto otázku si letos na podzim bude klást snad úplně každý. Před rostoucími cenami energií není možné už nadále strkat hlavu do písku. Věděli jste, že v případě, kdy bydlíte v bytovém domě spravovaném profesionální externí firmou, můžete dosáhnout na mnohem výhodnější nabídky od dodavatelů?
Čtenářům idnes.cz jsme představili výhody našeho Elektronického Domovního Asistenta EDA.
Pro čtenáře portálu bydlet.cz odpovídáme na otázku, proč je dobré mít zajištěnou správu bytového domu odbornou firmou.
Od ledna 2022 platí pro všechny, kteří dosud nezískali stavební povolení na novostavbu rodinného či bytového domu, zcela nová pravidla vyplývající z novelizované celoevropské směrnice o energetické náročnosti budov. Připravili jsme pro Vás článek s praktickými informacemi.
Na forum24.cz jsme publikovali článek o tom, proč se vyplatí svěřit správu nemovitostí profesionálům. Více se dozvíte na odkaze níže.
Český statistický úřad na začátku února zveřejnil mimořádně zajímavá data o bytové výstavbě v České republice v roce 2021. Nás samozřejmě zaujaly zejména výsledky za hlavní město, kde již 25 let profesně působíme. Celkový počet zahájených bytů v Praze činil loni 9 698, což je nejvíce od roku 2000!
Přečtěte si článek k problematice správy nemovitostí, který jsme zveřejnili na portále e15.cz
Dva roky trvání pandemie se podepsaly na mnoha aspektech každodenního života. Problémy, které stále se opakující karantény či izolace způsobují, se nevyhýbají ani shromáždění vlastníků jednotek v bytových domech. Neúčast některých vlastníků má totiž zásadní vliv na už tak náročné dosažení usnášeníschopnosti. Lze tento problém vyřešit korespondenčním hlasováním? Poradíme vám, zda a za jakých podmínek je to možné.
S novelizací občanského zákoníku došlo k úpravě zákonných povinností i odpovědnosti statutárního zástupce společenství vlastníků, kterým je obvykle výbor, případně předseda SVJ individuálně. Výkon funkce tak v současnosti nápadně připomíná pozice jednatele obchodní společnosti. Více informací naleznete v textu připraveném společností Prague Property Management, a.s.
Řešíte ve Vašem společenství vlastníků jednotek (SVJ) časté stížnosti na rušení nočního klidu? Nevíte si rady s úpravou vyhlášky užívání společných částí domu nebo se Vám dlouhodobě nedaří zabezpečit dodržování bezpečnostních opatření v objektu? Domovní řád SVJ od Prague Property Management, a.s. upraví pravidla denního provozu v objektu ke spokojenosti všech.
Stejně jako tomu je u pozvánky na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ), tak i zápis ze shromáždění společenství má svá pravidla a jasně danou formu. Na které náležitosti je důležité nezapomenout, jaké jsou nejčastější chyby a komu je dostupný zápis ze schůze SVJ? To vše vám osvětlíme v následujícím článku Prague Property Management, a.s.
I když to tak nevypadá, pozvánka na členské shromáždění společenství vlastníků jednotek (SVJ) je důležitý dokument a její nevhodná prezentace může přinést nepříjemnosti do budoucna. Jakou musí mít pozvánka na schůzi SVJ formu, aby nebyla napadnutelná? Na to se podrobně podíváme v následujícím článku od Prague Property Management, a.s.
Od 1. 7. 2020 vstoupila v platnost novela občanského zákoníku (OZ), která s sebou přinesla pozitivní změny týkající se společenství vlastníků jednotek SVJ. Stanovy SVJ jsou základním dokumentem nastavující pravidla a řád v domě. Co musí obsahovat a jakým způsobem je můžeme měnit? Na to se podrobně podíváme v následujícím článku od Prague Property Management, a.s.
Jste předsedou, nebo členem výboru společenství vlastníků jednotek SVJ? Pak jste jistě obeznámeni s tím, že má SVJ povinnost vedení účetnictví. Drtivá většina společenství v tomto ohledu využívá služeb externích firem nebo jiných externích specialistů. Není se čemu divit. Účtování SVJ není jednoduchá záležitost a má svá specifika, kterých je zapotřebí se držet.
Vážení klienti, rádi bychom Vás informovali o přestěhování sídla společnosti z Václavského náměstí č.1 , Praha 1 (Palác Koruna) do vlastních prostor na adrese Československého exilu 2288, Praha 4.
Současně upozorňujeme naše klienty, že od 1.7.2020 došlo k přestěhování pobočky Barrandov...
- pronájem moderních studií s balkónem v novostavbě (kolaudace 2020) přímo od majitele
- možnost pronájmu komor/garážových stání
- možnost částečného / úplného vybavení a zařízení jednotek
- veškerá občanská vybavenost v místě
- vynikající dopravní dostupnost...
Při zakládání společenství vlastníků jednotek (SVJ) je podle občanského zákoníku (NOZ) třeba splnit několik podmínek jeho právoplatného vzniku. Samotná existence a nabytí právní způsobilosti nového SVJ je dle zákona podmíněna zápisem do rejstříku SVJ. Co si pod pojmem rejstřík SVJ představit? Jak obsažené údaje v rejstříku SVJ zpřístupnit? Na to se podrobně podíváme v následujícím článku.
Pandemie coronaviru, vládní nařízení a nouzový stav přinesl do fungování bytových družstev (BD) a společenství vlastníků jednotek SVJ hned několik změn. Mimo potíže se správou společných prostor, obtížné hlasováním členů a problémy se samotným fungováním výboru společenství, se změny dotkly také oblasti ročního rozúčtování spotřeby tepla a vody...
Sháníte užitečné informace na téma „založení a vznik SVJ“? Zajímá vás, kdy vzniká povinnost společenství vlastníků jednotek (SVJ) založit? V Prague Property Management, a.s. (PPM) jsme pro vás připravili stručné shrnutí nejdůležitějších bodů, které vás celou problematikou vzniku SVJ provedou krok za krokem.
Přinášíme vám informaci o novele NOZ z 7.4.2020, týkající se bytového spoluvlastnicví, která nabývá účinnosti od 1.7.2020.
www.kurzy.cz/zpravy/539021-co-prinasi-novela-bytoveho-spoluvlastnictvi/
Vážení,
dovolujeme si Vás informovat o přijatých opatřeních vzhledem k nařízení vlády týkající se šíření koronaviru (COVID-19).
V návaznosti na přijatá opatření budou naše kanceláře až do odvolání uzavřeny. Prosíme, o komunikaci převážně e-mailem nebo telefonicky na náš dispečink na tel. 775 885 885, e-mail eda@ppmas.cz.
Prague Property Management (PPM) informuje své klienty, že od 1.1.2020 dochází ke změně DPH za teplo a chlad dle zákona č. 80/2019, § 47 odst. 3 zákona o DPH (dále jen „zákon o DPH“), který má v následovném znění:
„(3) U zboží se uplatňuje základní sazba daně, pokud zákon...
Jste jedním ze členů výboru společenství vlastníků jednotek (SVJ) a nejste si jistí, kam až sahají vaše pravomoce? Nebo jste naopak jedním z vlastníků bytových jednotek v domě a řešíte způsobilost výboru?
Vážení klienti,
v návaznosti na novou evropskou směrnici (Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2018/2002) se budou v Česku měnit předpisy pro měření a rozúčtování tepla (2012/27/EU). Konkrétně se bude jednat o požadavky na měřidla TEPLA a TEPLÉ VODY.
Bytová společenství jako společenství vlastníků jednotek SVJ nebo bytová družstva (BD) se začínají potýkat se závažným problémem. Stále méně lidí, kteří jsou členy SVJ nebo BD, má dostatečnou odvahu a kvalifikaci pro efektivní správu domu. Tato pochopitelná neochota pramení ze strachu z odpovědnosti, časové i stresové náročnosti vykonávání dané pozice, ale i ze zhoršení vztahů uvnitř společenství.
Repase nebo výměna měřidel? Složitá otázka, nad kterou si láme hlavu nejeden výbor/předseda společenství vlastníků jednotek SVJ nebo bytového družstva (BD). V následujícím textu jsme pro vás v Prague Property Management, a.s. obě možnosti podrobně popsali. Na celý problém jsme se podívali jak z praktického hlediska, tak z pohledu právní legislativy.
Stále více bytových družstev (BD) nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ) trápí trvalé problémy s dlužníky a neplatiči. V dnešní době se najde pouze minimum SVJ, která by se nepotýkala s nepříjemnostmi okolo dluhů svých členů.
Vlastníte nebo spravujete bytový dům, objekt či jinou nemovitost? Pak nám dáte jistě za pravdu, že je potřeba mít veškeré informace o stavu objektu vždy v čas a na jednom místě. Se snadným přístupem odkudkoliv na světě. V současné době to ocení především společenství vlastníků jednotek (SVJ), bytová družstva (BD), ale i jednotlivý vlastníci a správci.
Členové výboru společenství vlastníků jednotek (SVJ) se stávají ohroženým druhem. Pokud chcete, nebo jste se již stali členy výboru SVJ, pak vás čeká hned několik skutečností, na které je potřeba se připravit. Rozhodně musíte počítat s převzetím odpovědnosti, která zpravidla není náležitě finančně vykompenzována a také s větší časovou vytížeností.
Zastupujete Sdružení vlastníků jednotek (SVJ), Bytové družstvo (BD) nebo jste coby majitel bytové jednotky členem nějakého SVJ? Pokud ano, tak se k vám určitě už dostala informace o povinnosti vedení evidence skutečných majitelů bytových jednotek. S tímto zákonným nařízením však přichází řada otazníků.
Možná to znáte i vy. Vaše společenství vlastníků jednotek (SVJ) musí neustále objednávat různé služby u řady odlišných dodavatelů, což zabírá mnoho času a v důsledku vás stojí i více peněz. Stejně jako různé opravy nebo údržba všech technických zařízení v domě. Starosti vám může dělat také pravidelné hospodaření s vysokými finančními částkami i přesná evidence revizí zařízení.
Celá řada společenství vlastníků jednotek (SVJ) má občas problémy se správným vedením účetnictví a následně s vyúčtováním záloh z předpisů (vyúčtování služeb a záloh, spotřeby energií a vody). Nepříjemné potíže mohou plynout z chybného vedení účetní evidence, z chybného plánování ročního finančního plánu SVJ, ale bohužel, i ze stále se zvyšujícího počtu neplatičů. Pokud i vy patříte mezi SVJ, které si vede samo účetnictví, jistě nám dáte za pravdu, že to není nijak příjemná záležitost.
V posledních letech vyhledává řada Společenství vlastníků jednotek (SVJ) odbornou pomoc profesionálního předsedy. Důvodů je hned několik. SVJ se může dlouhodobě potýkat s problémy ohledně volby členů nebo má potíže s efektivním hospodařením. Obavy mohou vyvolávat také škody způsobené třetím stranám zapříčiněné nesprávným vedením. Jak tomu všemu nejlépe předejít?
PPM recertifikovalo ISO 9001:2008 pro Správu a údržbu nemovitostí, úklidové služby. Společnost PPM, a.s. je předním poskytovatelem služeb v oblasti správy bytových a nebytových objektů. Na trhu správy bytových a nebytových objektů působíme od počátku 90. let. Naší hlavní specializací je správa pro společenství vlastníků u nově vzniklých novostaveb nebo staveb krátce po rekonstrukci.
Přinášíme vám zajímavý článek týkajíc se problematiky GDPR a jeho dopadu na SVJ a bytové domy.
http://moneymag.cz/ekonomika/9824-jak-se-gdpr-dotkne-svj-a-bytovych-domu
PPM získalo do správy Rezidenci Rozhledna na Praze 4 na rozhraní Pankráce a Krče.
PPM získalo do správy Rezidenci Nikolajka, která se nachází na kraji vilové čtvrti Prahy 5. Díky unikátní poloze jde o mimořádně klidné místo v zeleni. s nádherným výhledem na město.
Jedná se o OC v areálu nové výstavby Prahy 8 - Nové Chabry
Rezidence Hřebenka se nachází v klidné části Prahy 5 s výhedem do přírody s možností procházek na Petřín, Pražský hrad, park Ladronka, blízkost školeky, školy, s dobrou dostupností do centra.
Členové výboru SVJ se stávají ohroženým druhem. Čeká vás převzetí odpovědnosti, která zpravidla není náležitě finančně vykompenzována a časová vytíženost. K tomu ještě nyní zřejmě musíte připočítat možnost, že vás někdo ze sousedů zažaluje.
Vážení klienti, od 25. května 2018 začíná platit nová legislativa v oblasti ochrany osobních údajů tzv. GDPR, která nahradí současnou právní úpravu ochrany osobních údajů.
Situaci okolo problematiky GDPR sledujeme a budeme své klienty o ní informovat.
PPM optimalizovalo pro mobilní telefony a tablety webové stránky "klientské zóny", pro komfortnější přístup nejen z pohodlí domova na obrazovce počítače, ale i z mobilního telefonu a tabletu odkudkoliv.
PPM spravuje jeden z pokladů české architektury tj. Palác Koruna, o kterém hovoří streamová TV Architect. Stačí poklepat na uvedený odkaz http://www.tvarchitect.com/video/s-p-a-3-bankovni-palac-koruna/ a tím aktivujete jeho přehrání.
Společnost Prague Property Management a.s. získala v rámci otevřeného ratingu Imper ocenění ZDRAVÁ FIRMA s hodnocením EXTRA VÝBORÝ a řadí se tak mezi 3 % nejstabilnějších firem v České republice. Tato data jsou zpracovávána a vyhodnocována díky zveřejňování ekonomických dat společnosti a díky odesílání kontrolních hlášení na finanční úřad.
V rozhovoru s Janem Kuchařem se dozvíte, jaké má zkušenosti z úspěšné správcovské společnosti Prague Property Management, a. s. (PPM), vlastníka bytu i předsedy SVJ. Jaký je zdravý vztah výboru a správce, kdy je dobré říct správci sbohem a proč je tlak na profesionální předsedy především ze zákona?
Vážení členové výboru, majitelé a klienti, dovolujeme si Vám oznámit, že jsme spustili novou službu Elektronického Domovního Asistenta: EDA, kterou jsme vyvíjeli speciálně pro Vás. Tým systému EDA tvoří ze 100 % kmenoví zaměstnanci PPM, nejedná se o tzv. „Call Centrum“, jedná se o systém zefektivnění naší práce, tak aby se nestalo že by některý z požadavků zůstal nezodpovězen, či nějaká vada neopravena.
V rámci zkvalitňování služeb PPM nově navýšilo pojištění činnosti z 20 mil. Kč na 50 mil Kč u pojišťovny Allianz.
Máme pro vás dobrou zprávu, zajistili jsme vám 10% slevu na službu KatastrSVJ.cz, která vám pravidelně a automaticky zkontroluje všechny jednotky vlastníků v domě a nahlásí, pokud se na některé z nich objeví jakákoliv změna, tedy i zápis exekuce nebo insolvence dlužného vlastníka.
PPM získalo do správy Rezidenci Jeseniova se 149 bytovými jednotkami a 3 komerčními, nedaleko parku Parukářka, sportovního areálu, občanské vybavenosti, v docházkové vzdálenosti zastávka tramvaje a metra, do centra pouhých 10 minut. Areál a byty jsou řešeny individuálně s důrazem na maximální pohodlí a komfort majitelů.
Rok 2016 přinesl řadu právních změn, které se promítly do oblasti bydlení. Mnohé z nich se přitom přímo dotýkají i změny SVJ - tedy všech, kteří mají byt ve vlastnictví. Přehled těchto důležitých změn SVJ 2016, je velmi dobře popsáno a vysvětleno včetně komentářů na
Od roku 2016 platí nová vyhláška na rozúčtování tepla - číslo 269/2015 Sb., která nahrazuje dosavadní vyhlášku číslo 372/2001 Sb. Jakých zásadních změn se dotýká, je velmi dobře popsáno a vysvětleno v článku na http://www.okolobytu.cz/clanky/je-nova-vyhlaska-na-rozuctovani-skutecne-takova-hruza. K uvedenému článku jsme pro vás zpracovali grafické znázornění uvedených změn resp. poměru SS a ZS.
V dnešní době je potřeba mít informace o objektu na jednom místě s přístupem odkudkoliv. Tuto funkci splňuje „Klientská zóna“, která je přístupná na webových stránkách PPM (www.ppmas.cz). Každý vlastník zde najde informace o svém správci, o svých platbách záloh a vyúčtování včetně historie. Členové výboru zde mohou sledovat plnění prováděných revizí a servisů včetně naskenovaných protokolů z revizí, mají zde informace o dlužnících ...
V případě, že některý z členů Společenství vlastníků (dále jen SV) neplatí včas a řádně zálohy na provoz objektu, doplácí na to vždy ve větší či menší míře ostatní vlastníci. Neplatič ve společenství vlastníků pak může zapříčinit to, že na společném účtu budou chybět finanční prostředky nutné pro chod objektu nebo na neočekávané investice. Proto je nelepší takové situaci předcházet ...
PPM v roce 2016 uvedlo do provozu dalších 5 novostaveb od předních developerů, společností Finep a Star Group v zavedených lokalitách Nová Harfa, Malý Háj, Britská čtvrť a Nové Chabry o celkovém počtu 538 bytů. Těšíme se v příštím roce na další spolupráci.
PPM posiluje v segmentu luxusních bytů, kde jsme díky úspěchům ve výběrových řízení převzali tři nové projekty, a to Residence Vítkovka, Dalejský potok a luxusní projekt Rezidence Kampa ve Všehrdově ulici.
Dovolujeme si vám předložit memorandum týkající se bytového spoluvlastnictví, zejména společenství vlastníků podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Obsahem memoranda je přehledný popis ustanovení upravujících problematiku bytového spoluvlastnictví...
Vrchní soud v Olomouci ukončil období nejistoty, s níž se musela potýkat společenství vlastníků jednotek při změně stanov. Ve svém usnesení ze dne 28. 6. 2016, sp. zn. 8 Cmo 202/2016, rozhodl, že pro SVJ založená před 1. 1. 2014 není forma notářského zápisu při změně stanov nutná.
PPM získalo do správy luxusní viladomy na Praze 6, v bezprostřední blízkosti Pražského hradu. Developerem projektu je společnost BPD Development. V Royal Triangle naleznete unikátní škálu bytových rezidencí. Od menších bytů, přes velké rodinné apartmány nabízející...
Rada hlavního města Prahy rozhodla o navýšení ceny vodného a stočného od 1. dubna 2016. Pražané tak nyní zaplatí za tisíc litrů vody 85,18 korun včetně 15procentní DPH. Voda z veřejného vodovodu patří k nejnižším položkám ve spotřebním koši obyvatel hlavního města...
PPM získalo od října 2015 do správy objekt „Prokopský vrch“ s bytovými a nebytovými jednotkami (kanceláře, obchody, garáže). Objekt se nachází u residenční zóny – sídliště Lužiny. Bytový dům Prokopský vrch je projektován jako základní hmota o jedenácti nadzemních...
Forma stanovy společenství vlastníků vyžadují podobu veřejné listiny (notářského zápisu) jen při založení společenství schválením stanov podle § 1200 odst. 3 občanského zákoníku...
Elegantní Rezidence Spiritka se rozkládá v jižním svahu pod parkem Ladronka. Komplex se skládá z viladomu, ve kterém se nachází 13 bytů, 4 rodinných domů a 1 solitérní vily, PPM spravuje viladům. Rezidence SPIRITKA je navržena tak, aby splňovala nároky moderní doby, a to nejenom užitného, ale i estetického charakteru. Rezidence SPIRITKA byla postavena společností BM Develop s.r.o.
PPM získalo do správy 48 nových bytů u Hostivařské přehrady. Bytový projekt Hostivař Nad Přehradou je situován na rozhraní Horních Měcholup a Hostivaře. Hostivař - Nad Přehradou v Praze 10 reflektuje nejnovější trendy bydlení, kdy se vkusně kombinují výškové budovy s nízkou zástavbou. Projekt je koncipován s ohledem na stávající okolí a je vhodný pro rodiny s dětmi, milovníky sportu i ty, kdo vyhledávají klid a pohodu. Atraktivitu místa podporuje kompletní občanská vybavenost v okolí a široké možnosti relaxace a sportovního vyžití.
