Správa objektů
Helpdesk a Havarijní služba 840 111 840
 
Klientská zóna arrow

Nechte profesionály dělat svou práci.
Vy si užívejte volný čas!

Slider 1

Nechte profesionály dělat svou práci.
Vy si užívejte volný čas!

Slider 3

Nechte profesionály dělat svou práci.
Vy si užívejte volný čas!

Slider 2

Nechte profesionály dělat svou práci.
Vy si užívejte volný čas!

Slider 4

Nechte profesionály dělat svou práci.
Vy si užívejte volný čas!

Slider 6

Nechte profesionály dělat svou práci.
Vy si užívejte volný čas!

Slider 5

Profesionální předseda SVJ

Má vaše společenství vlastníků (SVJ) problémy při volbě členů výboru či předsedy společenství?

Hledáte těžko někoho, kdo by byl ochotný převzít zodpovědnosti a závazky, které s sebou funkce ve statutárním orgánu nese?

Obáváte se, kdo bude hradit případné škody?

Dosahují měsíční náklady na činnost výboru desetitisícových částek?


Proč se vyplatí najmout si profesionálního předsedu SVJ?

  • Profesionální předseda SVJ přebírá komplexní odpovědnost za výkon funkce statutárního orgánu společenství vlastníků.
  • Zbaví vás obav z odpovědnosti za způsobené škody – členové statutárních orgánů mají povinnost jednat s péčí řádného hospodáře.
  • Ušetří společenství náklady na pojištění případných škod, které by hradilo za své statutární orgány.
  • Vyhoví vysokým nárokům na odborné znalosti a dovednosti – členství ve výboru vyžaduje ideálně právní a účetní znalosti a také manažerské dovednosti.
  • Ujme se nevděčné pozice – málokdo chce převzít zodpovědnost člena výboru, ale leckdo si dovolí ho kritizovat.

Proč se vyplatí najmout si profesionálního předsedu SVJ od PPM?

  • Máme více než 10 zkušených profesionálních předsedů SVJ, kteří jsou v případě potřeby vzájemně zastupitelní.
  • Máme přes 20 let zkušeností.
  • Jsme pojištění na 50 mil. Kč za škodu způsobenou třetím osobám – jako jedni z mála v oboru.
  • Můžeme se pochlubit referencemi více než 100 spokojených zákazníků.

Co všechno profesionální předseda SVJ od PPM zajišťuje?

  • Správu domu ve věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění.
  • Uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním.
  • Evidenci vlastníků jednotek a povinnosti ve vztahu k veřejnému rejstříku.
  • Plnění usnesení shromáždění vlastníků – odpovídá mu za svou činnost.
  • Běžnou agendu – stížnosti, doporučení a žádosti od členů společenství.
  • Informování členů společenství (dohodnutou formou) o své činnosti, o dění ve společenství a o věcných a finančních výsledcích správy společných částí domu.
  • Shromáždění vlastníků – přípravu podkladů, rozeslání pozvánek, prezenci, řízení průběhu jednání a hlasování shromáždění vlastníků jednotek, zápis z jednání.
  • Zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic.
  • Návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky, kontrolu vyúčtování nákladů.
  • Vedení a archivaci zápisů ze shromáždění a usnesení a jejich případnou skartaci.
  • Aktivní vyhledávání příležitostí k úsporám ve všech oblastech správy a údržby domu při zachování kvality služeb.
  • Včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včasné uplatňování pohledávek společenství.
  • Vymáhání plnění povinností stanovených členům společenství, zejména úhradu dluhů.
  • Pravidelné setkávání se správcovskou společností a kontrolu její činnost.
  • Pravidelnou kontrolu objektu a ve spolupráci se správcovskou společností odstranění drobných závad.
  • Vedení účetnictví, sestavení účetní závěrky a plnění daňových povinností společenství v souladu s platnou legislativou.

Co je potřeba udělat k přechodu na profesionálního předsedu SVJ?

  • Upravit stanovy SVJ, aby umožnily zvolit jako předsedu fyzickou či právnickou osobu, která v domě nevlastní jednotku.
  • Domluvit se na vytvoření kontrolní komise nebo funkce revizora.
  • Svolat shromáždění, odsouhlasit změny stanov a zvolit osoby do kontrolní komise či funkce revizora.

Jak bude změna probíhat?

  • Na osobní schůzce vám zodpovíme všechny vaše otázky.
  • Připravíme vám návrh na změnu stanov SVJ, aby vše proběhlo podle zákona.
  • Pomůžeme vám svolat shromáždění vlastníků.
  • Na shromáždění představíme profesionálního předsedu SVJ a zodpovíme všechny otázky.
  • Po odsouhlasení předsedy podepíšeme potřebné smlouvy a převezmeme správu domu.
  • Provedeme důkladný audit všech náležitostí a připravíme zprávu a plán aktivit na další období.
alt Ke stažení:
alt
 
zpět na seznam
Zavoláme vám nazpět

Plné znění zde

 
×
Přihlášení

Pro zobrazení cen je třeba se přihlásit. Pokud nejste registrováni, prosíme učinte tak níže, děkujeme.
Team PPM

Zavoláme vám nazpět

Zaujaly vás naše služby? Zaregistrujte se prosím a my se Vám v co nejkratší době ozveme nazpět.


Plné znění zde
 
×
Zavoláme vám nazpět

Zaujaly vás naše služby? Zaregistrujte se prosím a my se Vám v co nejkratší době ozveme nazpět.


Plné znění zde
 
×
alt
Nahlásit havárii nebo reklamaci

Pro všechny objekty spravované společností Prague Property Management je zajištěna nonstop havarijní služba od firmy JANPE s.r.o. – ( v době od 8:00 -18:00  hod se dovoláte na Helpdesk Prague Property management, a.s)

Závady na společných prostorech domu jsou hrazeny z prostředků společenství vlastníků domu, závady ve Vaší jednotce budete hradit přímo v hotovosti.

V případě havárií v mimopracovní době 18.00 – 8.00 hod, v době víkendů a svátků se obracejte na Havarijní službu 840 111 840.

×
Zeptejte se profesionála...

Plné znění zde